本文目录一览：
- 〖壹〗 、太原为什么房价飙升?真涨还是虚涨?
- 〖贰〗 、2019年商品房交易契税营业税新政策大于144平米
太原为什么房价飙升?真涨还是虚涨?
太原房价高昂的原因 地理位置与经济发展 太原作为山西省的省会城市 ，地处中部地区 ，拥有较为优越的地理条件和经济发展潜力。随着近年来经济的快速增长，太原的房价也随之水涨船高 。人口增长与需求推动 太原作为周边地区的人口聚集中心 ，人口增长迅速 ，对住房的需求持续增加 。
太原房价高的原因 地理位置及经济发展 太原作为山西省的省会城市，其地理位置和经济基础为房价提供了坚实的支撑。太原地处华北地区 ，交通便利 ，是政治、经济 、文化中心 。近年来，太原经济发展迅速，产业结构的优化和人口的不断流入 ，使得房屋需求持续增加 。
太原房价昂贵的原因主要包括：城市经济发展 、地理位置优势、政策推动及人口增长。城市经济发展 太原作为山西省的省会城市 ，近年来经济发展迅速 。随着产业结构的升级和转型，太原吸引了大量企业和投资进驻 ，推动了房地产市场的繁荣 。经济发展的城市 ，尤其是那些新兴产业的发展区域，房价往往随之上涨。
太原的房屋费用昂贵 ，主要是由于其地理位置 、经济发展 、人口增长、政策影响以及房地产市场供需关系等多方面因素共同作用的结果。详细解释： 地理位置：太原位于山西省的中心 ，是该省的政治、经济和文化中心 。其地理位置的优势使得太原的房屋需求持续旺盛 。
2019年商品房交易契税营业税新政策大于144平米
〖壹〗 、我对比前后政策后发现：首套90平方米及以下契税税率调整前后均为1%，而首套90平方米以上契税税率调整前后均为5% ，这两个税率无变化。真正降低的是首套144平方米以上的住房交易契税 ，以及二套房交易契税——首套144平方米及以上住房交易契税税率由3%降至5%；二套房90平方米及以下由3%降至1%；二套房90平方米以上由3%降至2% 。
〖贰〗 、买144平米以上首套房少缴一半契税 下周一，北京个人购买家庭唯一住房 ，面积为90平方米及以下的 ，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税 。也就说，过去144平方米以上（含）的首套住房需要交纳3%的契税 ，而现在调整到了5%的契税。
〖叁〗、而面积介于90至144平方米之间的房产 ，契税则为5% 。除此之外，买家还需要支付每平方米3元的交易服务费 ，以及住宅每套80元的房屋产权登记费 。如果房屋涉及贷款抵押 ，则还需支付每套80元的登记费。卖家在出售房产时，也需要承担一定的费用 。
