本文目录一览：

• 〖壹〗、知道了二手房验收这7大攻略,就啥也不怕了
• 〖贰〗 、二手房毛坯交房注意什么
• 〖叁〗
  、买二手毛坯房注意事项
• 〖肆〗、二手毛坯房交房注意事项有哪些
• 〖伍〗 、买二手毛坯房验房时需要注意什么?

知道了二手房验收这7大攻略,就啥也不怕了

第6招门窗方便隔音好 试试门窗开启是否方便 ，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行
，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。【提示】为了防水 ，卫生间的门须离地面预留5厘米 。第7招拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否彻底断电，分别检查各个分闸是否彻底控制各分支线路
。最棒用万用表测量各个强弱电是否畅通流畅。

二手房验收的7大攻略如下： 看合同核面积 核对设施与合同：检查实际设施与买卖合同上注明的设施
、设备的品牌、数量是否相符
，确保无遗漏 。确认房屋结构：确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。

验收下水情况：先用面盆盛水 ，再向各个下水处灌水
，分别是台盆下水 、浴缸下水
、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右 ，应听到咕噜噜的声音
，且表面无积水
。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点 、急一点 ，一来看水压
，二来试试排水速度。

二手房毛坯交房注意什么

〖壹〗
、二手房毛坯交房注意事项 房屋状况检查 在接收二手房毛坯房时，购房者应当仔细检查房屋状况 ，包括房屋结构、墙面 、地面
、门窗、水电设施等是否完好 。尤其要注意房屋是否有裂缝 、渗水
、水电线路裸露等问题
。对于墙面和地面的空鼓、裂缝
，一旦发现应及时记录并联系卖家进行处理。此外，房屋的采光和通风情况也是非常重要的 。

〖贰〗 、二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能 ，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗
，是否能够关紧，且是否会发出噪音；若是有可视、对讲功能的 ，要事先检查系统是否良好
。

〖叁〗
、如果二手房本身已经有较好的装修
，购房者只需进行简单的卫生保洁后即可入住。如果购买的是装修比较老的二手房，或是毛坯二手房 ，那么购房者可能需要对房子进行修缮、翻新等处理
，如重新装修 、更换老旧设施等，之后才能入住 。

买二手毛坯房注意事项

在选取毛坯二手房的时候要和周边的房产费用做个比较 ，因为毛坯二手房也是属于二手房
，费用应该比同个区域
、同个档次的房产要低
。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候 ，还需要注意业主是否有拖欠物业费
，或是供暖费等 。

买二手房毛坯房注意事项和手续买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比，毕竟这套房子也是二手房 ，所以房价要比同区域、同档次的房子要便宜一些
。

洛阳购买二手毛坯房注意事项所购二手毛坯房是否被查封。被查封的房屋是不能够出售和办理房产过户的 。所以购房者一定要认真审核这一点，不要被骗
，即使签了合同，你所购的房子也永远不可能是你的 ，房款也追不回。仔细验收二手毛坯房房屋
。

二手毛坯房交易注意事项主要包括以下几点：接收钥匙与检查房屋质量：确保接收到房屋的全部钥匙。检查房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致 。确认门洞尺寸是否方便家具出入
。电路检查：关闭总电路后
，分别闭合每个开关，检查电路是否对应正确。

破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象 。购买后需要仔细检查墙壁是否平坦 ，天花板是否有裂缝
，以避免潜在的渗水 、漏水问题
。此外，在购买毛坯房时 ，无论是否为二手房
，都应注意以下几点：检查房屋质量：使用尺子测量地面是否平整，不平整的地面在铺地板时会带来麻烦。

二手毛坯房交房注意事项有哪些

〖壹〗
、二手毛坯房交房时 ，需要注意以下事项：检查房屋整体性能：确保与合同一致：仔细核对房屋的实际状况是否与购房合同上登记的信息一致
，包括面积、户型 、朝向等 。检查房屋结构：观察墙面裂痕：仔细检查墙面是否有裂痕，这可能是房屋结构存在问题的迹象
。评估结构稳定性：通过敲击墙面等方式 ，初步判断房屋结构的稳定性和质量。

〖贰〗
、二手房毛坯交房注意事项 房屋状况检查 在接收二手房毛坯房时，购房者应当仔细检查房屋状况
，包括房屋结构、墙面 、地面
、门窗、水电设施等是否完好 。尤其要注意房屋是否有裂缝 、渗水、水电线路裸露等问题
。对于墙面和地面的空鼓
、裂缝，一旦发现应及时记录并联系卖家进行处理。

〖叁〗、在购买二手毛坯房时 ，确保房屋的整体性能与合同上登记的一致至关重要 。这不仅包括房屋的基本构造
，如房间数量 、面积大小等，还应关注房屋的基础设施是否齐全 ，如水电设施
、网络线路等。此外
，房屋的结构问题也不容忽视
。在验收过程中，应仔细检查墙面是否有裂痕 ，地面是否平整
，天花板是否有渗水痕迹等。

〖肆〗、检查房屋的整体性能，看是否和合同上登记的一致 。看房屋结构是否存在问题 ，墙面是否有裂痕
。看房屋的门窗
，是否能够关紧，且是否会发出噪音。若是有可视 、对讲功能的 ，要事先检查系统是否良好 。上面就是小编给大家分享的二手毛坯房交房注意事项，希望对大家有所帮助
。

〖伍〗
、更多二手房交房注意事项）毛坯房交房注意事项：第公共部分 外墙：优质瓷砖外墙或外墙漆。电梯间：大理石或优质瓷砖地面、墙面 。安防系统：小区内设安全防范系统
，每户安装可视对讲系统
。电梯：高档品牌住宅电梯。首层入户大堂：地面铺砌优质石材，墙身铺砌优质瓷砖或石材 ，公用出进口安装高级防盗门 。

买二手毛坯房验房时需要注意什么?

毛坯房验房注意事项：七看七不看 晚上看白天不看 主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音 、照明
、安全情况等
。雨天看晴天不看 看房比较好选在雨天
，因为这是了解房屋承受能力的比较好时机。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨，漏雨、渗水此时可一览无余 。

二手毛坯房验房时 ，应注意以下几个方面：房龄与结构检查：确认房龄：了解房子的建造年代
，有助于评估其整体状况和潜在维护需求。结构检查：观察墙体是否有开裂，特别是靠近马路或地基下沉处 ，检查裂缝是否影响房屋结构安全
。

外立面：观察外墙是否有裂缝 、霉变
、渗水现象。检查外墙瓷砖和涂料的完好程度
，是否存在脱落或损坏情况 。 单元门：确认单元门的锁具、把手是否完好，门框是否有变形或损坏
。 楼道：检查楼道的照明 、通风、安全出口标志是否齐全 ，公共设施如楼梯
、扶手是否稳固安全。