本文目录一览：

• 〖壹〗 、昆明融城优郡二手房房价有谁了解过?有没有人清楚?
• 〖贰〗
  、昆明哪些小区二手房好
• 〖叁〗、昆明二手房费用是多少
• 〖肆〗 、昆明二手房过户有哪些费用是多少
• 〖伍〗
  、昆明二手房交易税费是多少
• 〖陆〗、昆明昆船小区的二手房值得买吗

昆明融城优郡二手房房价有谁了解过?有没有人清楚?

昆明融城优郡二手房房价情况如下：当前均价 昆明融城优郡二手房本月均价为9914元/㎡ 。这一费用数据反映了当前市场上该小区二手房的平均交易水平
。费用变动趋势 同比上月 ，费用上涨了1998%。这意味着与上个月相比
，该小区的二手房费用有了显著的增长 。

融城优郡是一个大型的居住区，由昆明云城尊龙房地产开发有限公司在2000年建成
。该项目共有14栋楼 ，总户数为3077户
，提供了一个较为宽敞的居住环境。小区的物业管理由云南城投物业管理服务有限公司负责，物业费用根据不同的楼栋而有所不同 ，大致在85至5元/平米/月之间 。

融城优郡位于昆明
，由昆明云城尊龙房地产开发有限公司在2000年建成，共有14栋楼宇 ，3077户人家
。该小区由云南城投物业管理服务有限公司提供服务，物业费每平米每月从85元到5元不等。

得到良好控制 。昆明市融城优郡位于云南省昆明市西山区
，截止到2022年9月6日，西山区疫情得到良好控制 ，其所在区域已全部划分为低风险地区
，可以正常出行，但出行时仍需防疫政策做好个人防护措施 ，少去人员密集的公共场所。

昆明哪些小区二手房好

首先
，西山区的绿地海珀澜庭是近期昆明二手房市场的热门之选
。该小区地理位置优越，周边配套丰富 ，包括商场 、医院
、学校等
，能够满足居民日常生活的各种需求。同时，绿地海珀澜庭的二手房费用相对稳定 ，且房源品质较高
，因此吸引了大量购房者的关注 。其次，官渡区的半岛华府也是昆明二手房市场中的佼佼者
。

佳湖花园 佳湖花园位于昆明市核心地段 ，交通便利，周边配套成熟。小区环境优美
，绿化率较高，物业管理规范 ，居住氛围良好 。其二手房市场活跃
，房价稳定，深受购房者喜爱
。世博生态城 世博生态城是昆明市的一个大型住宅小区 ，融合了生态、健康 、宜居等理念。

值得 。昆明昆船小区的二手房性价比较高
，均价9428元/㎡，较2030年5月昆明房均价12186元/㎡便宜不少 ，较近的地铁6号线拟规划有站点
，有昆明医科大学第二附属医院等医疗设施
。

长寿路二手房好。长寿路二手房：交通便利，环境好 ，周围配备设施好
，房价低 。昆明席子营二手房：交通较为不便，公交车少 ，周围环境较差，房价较高
。

当前均价 昆明融城优郡二手房本月均价为9914元/㎡。这一费用数据反映了当前市场上该小区二手房的平均交易水平 。费用变动趋势 同比上月
，费用上涨了1998%。这意味着与上个月相比，该小区的二手房费用有了显著的增长
。这种增长可能受到多种因素的影响 ，如市场需求增加、周边配套设施完善等。

昆明二手房费用是多少

昆明二手房费用包括契税
、增值税、个人所得税 、登记费等多项费用 。具体金额需根据房屋成交价
、面积、购买年限等因素计算
。 契税：根据昆明市的规定
，契税是二手房交易时必须缴纳的费用之一。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同 。一般来说，契税的税率在1%-3%之间
。

交易手续费根据房屋面积而定 ，住宅一般为4至6元每平方米。这是交易过程中必须支付的费用 。权证登记费方面
，住宅为每套80元，非住宅则为每套550元
。此外 ，权证印花税为5元/户
，这是交易过程中的一个小额费用。

其他税费：权证印花税为5元/户；权证登记费，住宅为80元/套 ，非住宅为550元/套 。

昆明二手房过户涉及的费用主要包括以下几项：契税
。根据二手房的评估费用或者成交费用来计算
，一般为总房款的1%\~3%之间。具体标准视房产的具体情况而定 。例如普通住宅契税较低，豪宅或非普通住宅的契税会相对较高。此项费用由购房者支付
。增值税及附加税。

昆明二手房过户有哪些费用是多少

昆明二手房过户涉及的费用主要包括以下几项：契税 。根据二手房的评估费用或者成交费用来计算 ，一般为总房款的1%\~3%之间
。具体标准视房产的具体情况而定。例如普通住宅契税较低，豪宅或非普通住宅的契税会相对较高 。此项费用由购房者支付
。增值税及附加税。二手房交易需要缴纳增值税
，税率为房屋售价的3% 。

昆明二手房费用包括契税 、增值税
、个人所得税、登记费等多项费用
。具体金额需根据房屋成交价 、面积
、购买年限等因素计算。 契税：根据昆明市的规定，契税是二手房交易时必须缴纳的费用之一 。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同
。一般来说 ，契税的税率在1%-3%之间。

在昆明购买二手房
，需要了解的税费主要包括契税、增值税及附加税 、中介费
、贷款担保费、个人所得税 、交易手续费和权证登记费等 。首套房或二套房，若房屋面积不超过90平方米 ，契税为1%；若房屋面积超过90平方米
，契税则分别为5%和2%，具体取决于房型。

购买昆明二手房涉及多种费用 ，具体包括查件费、公证费和契税等
。查件费为每件10元
，公证费则根据成交费用的0.3%计算。契税方面，普通住宅成交价的5% ，而非住宅或非普通住宅则需按成交价的3%缴纳 。转让手续费也分两种情况
，住房每平米5元，而非住房则是每平米8元
。

增值税及附加税：购买二手房需缴纳6%税率的增值税及其附加税 ，满两年可免征。计算公式为：房屋计税价÷（1+5%）×6% 。这里的计税价通常为房屋评估价值
。 中介费：服务费一般为房屋成交费用的1%-3%，中介费可以协商砍价。

昆明过户费用包括多个方面
，大致有以下几个方面的费用： 契税 。契税是房屋过户中必须缴纳的费用之一
。在昆明，契税的费率根据房屋的成交费用以及买家和卖家的身份有所不同。例如 ，普通住宅的契税可能根据房屋价值的一定比例计算 。 增值税
。对于二手房交易
，需要缴纳增值税。

昆明二手房交易税费是多少

昆明二手房交易税费详解如下： 契税：首套房或二套房，面积≤90平米 ，契税1%；首套房面积90平米
，契税5%；二套房面积90平米，契税2% 。北上广深地区政策相同 ，二套房和非普通住宅契税为3%。计算契税时通常以评估价为基数
，而非成交价
。

昆明二手房过户涉及的费用主要包括以下几项：契税。根据二手房的评估费用或者成交费用来计算，一般为总房款的1%\~3%之间 。具体标准视房产的具体情况而定
。例如普通住宅契税较低 ，豪宅或非普通住宅的契税会相对较高。此项费用由购房者支付 。增值税及附加税
。

交易手续费根据房屋面积而定
，住宅一般为4至6元每平方米。这是交易过程中必须支付的费用 。权证登记费方面，住宅为每套80元 ，非住宅则为每套550元
。此外，权证印花税为5元/户
，这是交易过程中的一个小额费用。

契税：根据昆明市的规定，契税是二手房交易时必须缴纳的费用之一 。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同
。一般来说 ，契税的税率在1%-3%之间。 增值税：对于未满两年的住房
，需要缴纳增值税 。税率通常为房屋成交价的5%。而对于满两年的住房，通常免征增值税
。

【法律分析】在二手房交易税费包括：契税支付方：买方。征收标准：『1』首套房且面积90平米以下 ，成交价乘以1%；『2』首套房且面积在90-144平米之间
，成交价乘以5%；『3』其他：成交价乘以3% 。个人所得税支付方：卖方
。

契税 契税是购买二手房时必须缴纳的一种税。根据房屋面积和购买者的身份，契税的税率会有所不同 。一般来说 ，契税的税率在1%至3%之间
。个人所得税 在昆明购买二手房
，如果出售房屋的卖家不能提供完整的房屋原值证明，将按照房屋交易费用的2%核定征收个人所得税。

昆明昆船小区的二手房值得买吗

〖壹〗
、值得 。昆明昆船小区的二手房性价比较高 ，均价9428元/㎡
，较2030年5月昆明房均价12186元/㎡便宜不少，较近的地铁6号线拟规划有站点 ，有昆明医科大学第二附属医院等医疗设施
。

〖贰〗、有。昆明昆船小区位于地段较好的位置，城市中心和繁华地带
，周边配套设施完善，交通便捷 ，这可以提高房屋的价值和吸引力 。

〖叁〗 、官渡任何医院
、昆明经开区人民医院 邮局：中国邮政局 银行：交通银行、农村信用社 其他：昆船公园 小区内部配套：家政中心；洗衣房
，棋牌室；超市；内部配套：安全管理：24小时保安值班卫生服务：公共区域有专人打扫 （所载信息仅供借鉴，最终以售楼处信息为准
。

〖肆〗 、此外 ，当电动巴士在家乐福和各小区间往返运行时
，路上的行人可以随时招手叫停乘车，但末班车只下客不上客。电动巴士采取滚动运行方式 ，不在停靠点长时间停留 。每辆巴士可以载客17人此次启用的电动巴士
，每辆巴士可以载客17人，比较高车速达100km/h ，每天只需充电一次。

〖伍〗
、工商银行、邮政储蓄所 、中国银行
、昆明商业银行、富滇银行 医院：经济开发区医院 、昆明杏德医院 其他：昆船公园
、昆船工业区 内部配套：安全管理：安保24小时轮流值班卫生服务：卫生费捆绑在水费里面收取（10元每个月）小区入口：1个 （所载信息仅供借鉴
，最终以售楼处信息为准
。