本文目录一览：

• 〖壹〗 、为什么尽量不要买二手房毛坯
• 〖贰〗、精装修没有住过人的二手房值得购买吗?
• 〖叁〗
  、专家透露,以后三年内万万买不得二手房!多合适都不要!
• 〖肆〗、精装修房好还是毛坯房好,哪个更划算

为什么尽量不要买二手房毛坯

〖壹〗 、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱 ，产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费
，加上中介费，整体成本可能远高于预期。

〖贰〗
、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区 ，这些小区的设备设施往往不是很齐全
。治安状况可能较差
，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题 ，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象 。

〖叁〗 、不买二手毛坯房的主要原因有以下几点：成本较高：购买二手毛坯房后
，往往需要花费大量的时间和精力进行装修，这增加了购房后的额外成本
。与购买已经装修好的二手房或新房相比 ，二手毛坯房在装修上的投入可能更高。

〖肆〗
、不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本较大：购买二手毛坯房后
，通常需要花费大量的时间、精力和金钱进行装修 。这不仅增加了购房的总成本，还可能因为装修过程中的各种不确定性因素而带来额外的麻烦
。产权年限相对较短：与新房相比 ，二手毛坯房的产权年限通常会少很多。

〖伍〗 、二手房毛坯可能存在产权
、房龄、周边环境等方面的风险 。相较于成品房
，购房者对于二手房毛坯的这些方面需要更加谨慎地进行调查和了解
。综上所述，购买二手房毛坯需要综合考虑多方面因素 ，包括经济 、时间
、质量、风险等方面。对于购房者来说，需要根据自身需求和实际情况进行权衡
，做出明智的选取 。

〖陆〗 、不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本高：购买二手毛坯房后，还需要花费大量的时间和精力进行装修 ，这无疑增加了购房的整体成本
。产权年限少：相比于新房
，二手毛坯房的产权年限会相对少一些，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短。

精装修没有住过人的二手房值得购买吗?

精装修的没有住过人的二手房只要小区位置好 ，物业管理好
，周边配套设施齐全，完全值得购买 ，不要犹豫 。

综上所述
，精装修的二手房可以买，但需要根据自己的实际需求进行选取。选取精装修的二手房需要注意房屋的装修质量、款式和周边环境等方面 ，只有在全面考虑后进行选取
，才能够更好地满足自己的居住需求和投资需求
。

然而，对于购房者而言 ，在购买精装修的二手房之前需要了解一些相关的知识。首先，要了解二手房的装修质量和装修材料是否符合国家相关标准
，是否存在质量问题 。其次，需要了解房屋所处的位置和周边环境 ，是否符合自己的需求和生活习惯
。最后
，需要了解房屋的价值和费用是否合理，是否存在过高或过低的情况。

装修风格要符合心意既然是为了省心才买的精装二手房 ，那么装修风格一定要是适合自己的
，例如你喜欢欧式却非要买一个中式的话，时间长了 ，恐怕省心不成反而闹心
，如果一气之下还要再重新装修的话，那损失可就大了 。毕竟买房子时 ，就已经把装修的价值计算在内了
。

装修风格：如果个人对装修风格有特定要求
，而装修好的二手房恰好符合这一要求，那么这样的二手房是比较好的选取。居住需求：如果购房后需要立即入住 ，那么装修好的二手房可以节省装修时间和成本，满足居住需求 。

精装二手房已经装修好
，添置家具后便可入住，购房者不需要再耗费时间和精力去考虑装修的有关事宜 ，对于大部分人来说是一个很好的选取
。

专家透露,以后三年内万万买不得二手房!多合适都不要!

〖壹〗
、为什么不宜购买二手房： **房屋质量问题**：有专家指出
，近年来建设的房屋质量存在问题，因为房价上涨期间 ，开发商追求利润
，忽视了房屋质量。因此，即使是精装修的二手房 ，也可能存在装修简陋或质量隐患 。

〖贰〗、第四类：辐射房如果你要买的二手房周边有这些辐射源：电视台 、广播电台
、雷达通讯台站、信号发射台 、变电站
、配电室、高压电线等
，那就需要注意了，建议请卖方出具辐射检测报告 ，否则再便宜也不能买
。

〖叁〗 、二手房相对来说配套比较齐全
，如果将来房价在一定程度上有所缓解，那么比较好不要购入二手房 ，特别是一些楼龄已达到30年以上的二手房，这种比较破旧
、居住环境也比较差
，将来也会影响贷款、抵押等问题，以后想转手的可能性几乎不大 ，所以千万要考虑清楚。

〖肆〗 、凶宅 所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡
，譬如意外
、自杀、他杀等情况，受传统观念影响 ，这类房子二次出售时价值会大幅贬损
，所以在买房的时候尤其是二手房，比较好是先了解房子之前的详细情况再买 。

〖伍〗 、国内的楼市非常的不景气 ，房价也一直在不断的下跌
，房子交易量也呈递减的趋势，就连深圳的二手房价也跌回了三年前 ，当地的租金非常的低迷
，有专家表示这将是一个长期现象，就连一线城市的房价都坚持不住了 ，三四线城市的房价肯定更加不容乐观。房地产市场已经度过了繁荣时期
。以后的发展会越来越低迷。

〖陆〗、月11日，国家刚刚出台的新二手房政策
，对购买年限在两年以内的房产转手时按售价全额征收营业税，如果在在5月11日至6月1日这个空挡期 ，在全国范围内出现集中抛盘的现象
，此期间由于卖家急于出手，可能会买到相对便宜的二手房 。

精装修房好还是毛坯房好,哪个更划算

〖壹〗
、毛坯房和精装修的房子各有其优劣 ，选取哪种更好主要取决于购房者的个人需求和偏好
。毛坯房的优势：费用相对便宜：毛坯房由于没有进行装修
，费用通常会比精装修的房子更为经济。这对于预算有限的购房者来说，是一个重要的考虑因素 。

〖贰〗、如果你追求便捷 、省心 ，且对装修风格没有特殊要求
，那么精装房可能更划算
。如果你注重个性化
、想要打造一个完全符合自己心意的家，且对装修有一定的了解和掌控能力 ，那么毛坯房可能更适合你。最终的选取应该基于你的个人需求、预算以及对装修的期望来决定 。

〖叁〗 、买房子是毛坯还是精装修划算
，取决于个人的需求和预算
。如果追求个性化和成本控制，毛坯房可能更划算：费用更实惠：相对于精装房 ，毛坯房的费用通常会更低，这对于预算有限的购房者来说是一个重要的考虑因素。

〖肆〗
、购买毛坯房并自行装修
，可以在一定程度上避免这些潜在风险 。 成本控制与预算透明：毛坯房装修成本可控：购房者可以根据自己的预算选取合适的装修材料和施工方案，从而更好地控制装修成本
。相比之下 ，精装修房的装修费用往往已经包含在房价中
，购房者对于具体的装修成本了解有限。

〖伍〗、但需确保装修质量和风格符合个人喜好 。追求个性化且有时间精力：如果追求个性化居住环境且有时间精力进行装修，毛坯二手房是更好的选取。综合考量：购房者在选取时还需考虑房屋的地段 、费用
、户型等因素 ，综合权衡利弊后做出决策
。总之
，选取精装修还是毛坯二手房需根据个人实际情况和需求来决定。

〖陆〗、精装房和毛坯房各有优势，无法一概而论哪个更好 ，具体取决于购房者的个人需求和偏好 。精装房的优势 省时省力：精装房已经完成了装修
，购房者可以直接入住，无需再进行繁琐的装修过程 ，节省了时间和精力
。风格统一：精装房通常由专业设计师进行整体设计
，装修风格统美观，能够提升居住体验。