本文目录一览：

• 〖壹〗 、现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗
• 〖贰〗
  、毛坯房要交物业费吗
• 〖叁〗、毛坯房照样要交“物业费”?
• 〖肆〗 、没装修毛坯房物业费怎么算
• 〖伍〗、毛坯房未入住物业费收取标准
• 〖陆〗
  、毛坯房物业费怎么收

现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗

〖壹〗、没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款 ，一般可以交70%左右
，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费
。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务。

〖贰〗
、毛坯房不住人仍需缴纳物业费 。即便购买了房屋后
，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住 ，根据相关规定
，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务
，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的
。

〖叁〗、交房之后 ，物业管理费是必须缴纳的
，无论房屋是否开始装修或者是否有人居住。即便你新购入的毛坯房近来未进行任何装修工作，也未曾有人入住 ，物业费的支付依然是必要的 。物业管理费的收取主要基于两个原则：一是公共设施的维护与管理
，二是社区的安全保障
。

〖肆〗 、没住过的毛坯房是否需要全额交物业费，视具体情况而定 ，但通常情况下是合理的。物业费的收取通常是按照房屋面积和物业服务合同来确定的，而不是根据房屋是否有人居住来决定 。毛坯房虽然没有人居住
，但物业公司仍然需要对该房屋进行维护和管理，比如保安巡逻
、清洁公共区域、维护电梯等设施设备
。

〖伍〗 、一般情况下 ，毛坯房不住人也需要交物业费。物业服务的公共性：物业企业提供的服务涵盖整个小区的公共区域和公共设施的维护
、管理等
，如安保巡逻、公共区域清洁卫生 、绿化养护
、设施设备正常运行维护等 。这些服务使小区整体环境和设施得以良好维持，即便业主未入住毛坯房 ，也实际享受了物业服务带来的好处
。

〖陆〗、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳
，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑
，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%
。

毛坯房要交物业费吗

〖壹〗 、新房毛坯需要交物业费 ，具体原因如下：不论房子有没有人住
，是否空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房 ，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的
，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用。

〖贰〗、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

〖叁〗
、是的，毛坯房通常也要交物业费
。主要原因如下：公平原则：物业公司服务面向整个小区 ，并非仅针对已装修入住的业主。小区的清洁、绿化 、安保等服务是整体开展的
，即便毛坯房未装修入住，也享受了这些服务 ，所以基于公平
，业主应缴纳物业费 。

毛坯房照样要交“物业费”?

是的，毛坯房通常也要交物业费
。主要原因如下：公平原则：物业公司服务面向整个小区 ，并非仅针对已装修入住的业主。小区的清洁
、绿化、安保等服务是整体开展的，即便毛坯房未装修入住
，也享受了这些服务，所以基于公平 ，业主应缴纳物业费 。

购买毛坯房后
，业主确实需要缴纳物业费，但需注意房屋的实际交付时间和交付时的查验工作
。如果存在质量问题 ，业主有权要求开发商进行整改
，并在整改期间暂停缴纳物业费。这样可以确保业主的合法权益得到充分保障 。

不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费
。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分
，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务。可交70%左右：一般来说，物业可能会根据房屋的实际使用情况 ，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免 。

没装修毛坯房物业费怎么算

〖壹〗
、合同会详细列出物业费的计算方式
，一般是以房屋的建筑面积为基础，乘以每平米的服务费用
。例如 ，如果物业服务合同规定每平米物业费为2元，而某毛坯房的建筑面积为100平米
，则该毛坯房每月的物业费将是200元，无论房屋是否装修。此外 ，业主在购买房屋时也会了解到物业费的相关情况
，包括其用途、支付方式以及可能的调整机制等 。

〖贰〗 、计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算，这个金额一般由开发商或物业公司提供
。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例 ，按照物业公摊面积计算得出的费用。

〖叁〗
、物业费：毛坯房即使未装修入住
，也需要按照物业公司的规定缴纳物业费 。物业费的多少通常与房屋面积、物业公司的收费标准以及提供的服务内容有关
。税费：根据当地政策，毛坯房可能涉及房产税 、土地使用税等税费。这些税费的计算方式因地区而异 ，建议询问当地税务部门或专业律师 。

〖肆〗
、没装修没住人的毛坯房
，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右 ，但具体需与物业沟通确定
。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房
，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务 。

〖伍〗 、物业费的计算方式为房产证面积乘以单价再乘以12个月，涵盖业主实际使用的住房面积以及共同分摊的公摊面积
。即使毛坯房未装修或未入住
，业主仍需按规定支付物业费。如果业主办理入住手续后连续六个月以上未入住，或入住后长期未使用 ，业主可向物业管理企业书面备案
，然后按照公共服务费标准的70%交纳物业费 。

〖陆〗、规定标准的70%
。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同，需要根据合同的约定交纳物业费。物业费的交纳方式和标准因地区而异 ，一般情况下
，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70% 。

毛坯房未入住物业费收取标准

〖壹〗
、毛坯房三年没住，有可能减免物业费 ，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住、装修的房屋
，可申请减免10%-30%物业费。

〖贰〗 、年空置房物业费规定不再“一刀切
”，不能拒交 ，减免需符合一定条件
，具体收费标准因城市而异
。一般情况下，按70%标准收取 ，但各地政策有别。如杭州
、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京、上海 、深圳等大城市通常不能减免，以遏制投机炒房 。

〖叁〗
、关于毛坯房未入住的物业费收取标准
，通常依据具体情况和当地政策而定
。如果房屋已办理入住手续但未入住、未使用，业主可以向物业服务企业书面告知 ，并按规定标准的70%交纳物业费
，具体比例可能由当地费用 、物业管理主管部门制定。

〖肆〗
、如新影华翔城小区引入新物业后，不论洋房还是高层 ，物业费统一降至4元/平
，未装修入住的空置房物业费降至25元/平，相当于打9折 。

〖伍〗、小区内有未完工建筑物业费打折：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折 ，低于规定标准的15%~30%
。未计入产权面积的附属房屋不收费：未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据 物业服务收费应当遵循合理 、公开以及费用与服务水平相适应的原则 。

毛坯房物业费怎么收

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳
，但存在特殊情况
。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑
，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30% 。部分地区支持空置房减免 ，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳
，这是依据《物业服务收费管理办法》
。

已办理入住手续但未入住
、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳 。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折。打折幅度可低于规定标准的15%~30%
。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费。

一级收费标准：大部分地区一级物业费的收费标准为00元/平方米/月 。二级收费标准：大部分地区二级物业费的收费标准为0.75元/平方米/月
。三级收费标准：大部分地区三级物业费的收费标准为0.45元/平方米/月。四级收费标准：大部分地区四级物业费的收费标准为0.35元/平方米/月 。