本文目录一览：
- 〖壹〗、二手毛坯房过户要多少费用
- 〖贰〗 、买了一套二手毛坯房,入住装修前应该怎么”请请“,净净屋
- 〖叁〗 、毛坯房标准怎样?会装有水电吗?麻烦谁了解的帮忙讲讲
- 〖肆〗、回迁房带精装还是毛坯房好
二手毛坯房过户要多少费用
〖壹〗、房产证过户涉及的税费包括：买房人需支付的税费如契税 、印花税 、交易费、测绘费及权属登记费等。契税根据房屋面积和房款比例计算，面积在144平米以上者需支付3% ，90平米以下的首套房则可享受1%的优惠税率 ，具体房款的5%为基准 。
〖贰〗 、二手毛坯房过户费约为房屋总价的1%至3%之间 。详细解释如下： 过户费计算基础：二手毛坯房的过户费通常基于房屋的总价来计算。这是购买二手房时必须支付的一项费用，用于房屋产权的转移登记。 具体费用比例：过户费的具体比例根据地区和相关政策有所不同 。一般情况下，费用可能在房屋总价的1%至3%之间 。
〖叁〗 、过户登记费 ，普通二手房住宅类为80元每套 ，买方承担；交易手续服务费，住宅6元每平方米 ，房改房、经济适用房 、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半；二手房过户土地收益金 ，房改房 、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的百分之二计征 。
〖肆〗 、二手毛坯房过户要多少费用（一）买家需要支付的过户费用具体包括：契税：契税=房屋总价×税率 。首套房屋面积在144平米以上的 ，契税税率是3%。首套房屋面积在90平米以下的 ，契税税率是1% 。首套房屋面积在90到144平米之间的，契税税率是5% 。
〖伍〗 、过户费用；『1』契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 『2』营业税：房屋产权取得满五年的免征 ，未超过五年的按房价5%缴纳。『3』土地增值税；房屋产权取得满五年的免征 ，未超过五年的按房价1%缴纳 。
买了一套二手毛坯房,入住装修前应该怎么 ”请请“,净净屋
可以和动土择日一块进行，先烧表纸上香 ，或者果品等 ，再拜谢四方神灵及土地公，乔迁时再拜谢灶王爷；首先，打开所有门窗 ，用无根水 ，即雨水，放七粒大米 ，用早上八点以前采摘的柳梢 ，沾水往墙上抡洒，及房子地面上等 ，剩下的可以泼在房外周围 。也可以用火把绕房子一周 ，由里及外。
毛坯房标准怎样?会装有水电吗?麻烦谁了解的帮忙讲讲
〖壹〗、毛坯房的标准通常指房屋仅完成基础的结构建造和初步的内墙粉刷，并未进行精装修 ，且一般只会进行水电进户预留管头的安装 ，并不会装有完整的水电设施 。以下是对毛坯房标准的详细解释：基础结构建造 毛坯房已经完成了房屋的主体结构建造，包括墙体 、楼板 、梁柱等部分的施工 。
〖贰〗、毛坯房的标准通常不包括已安装好的水电设施 ，水电安装需要购房者自行完成或委托装修公司进行。以下是对毛坯房标准及装修建议的详细解毛坯房标准 基础结构：毛坯房通常只具备房屋的基础结构 ，包括墙体、地面和天花板等，这些部分一般只进行了简单的处理，如抹灰或刮腻子。
〖叁〗 、新买的毛坯房是有安装水电的 ，但开发商设计的水电 ，是根据统一的标准进行设置的，一般无法满足需求 ，因为不同业主有着不同的布局以及需求都是不一样的 ，而且水电在装修过程中是比较重要的，因此在房屋装修的过程中 ，是需要对水电进行改造的 。
回迁房带精装还是毛坯房好
精装好 ，通过查询齐装网 。装修成本比较，毛坏房：购买者装修成本虽然可以控制的较低 ，但是要和装修公司 、材料供应商打交道 ，需要花费大量的时间，买什么材料 ，费用是否合理 ，是一个极其纠结的过程。精装房：本身装修中较难掌控的部分在交付时已经得到解决，个人只需添置些家具、家电便可入住 。
买精装修房和毛坯房各有优势，具体选取需根据个人实际情况来决定 。精装修房的优势：省心省力：精装修房在交钥匙前已经完成全部装修工作 ，业主无需再为选材 、装修等事宜操心。成本节约：开发商大批量采购装修材料 ，费用相对便宜，且贷款融入房款 ，业主还款压力相对较小 。
此外 ，一些开发商为了降低成本，可能会使用劣质材料或进行粗制滥造的装修 ，影响居住体验 。综上所述 ，毛坯房和精装房各有利弊。购房者应根据个人需求 、预算和时间安排等因素综合考虑，选取最适合自己的房屋类型 。
买精装房和清水房（毛坯房）各有利弊 ，但综合考虑 ，买精装房可能更为合适，以下是具体分析：装修噪音方面 精装房：由于房屋已经装修完毕 ，购房者入住后不会受到装修噪音的干扰 ，居住环境相对安静 。
更个性化的选取。总结 如果你追求便捷、省心，且对装修风格没有特殊要求，那么精装房可能更划算 。如果你注重个性化 、想要打造一个完全符合自己心意的家 ，且对装修有一定的了解和掌控能力 ，那么毛坯房可能更适合你 。最终的选取应该基于你的个人需求 、预算以及对装修的期望来决定。
