“原以为新房装修会麻烦不断 ，没想到全程省心又顺利！”近期 ，江川路街道合生三居民区的李先生提起装修经历，忍不住竖起大拇指 。此前 ，他还在为邻居口中的垃圾清运慢 、噪音引发矛盾等问题发愁 ，不想却体验到截然不同的装修感受 。这一切改变，得益于合生三居民区创新推出的一系列装修管理举措 ，成功破解社区装修治理难题。
如今 ，在合生三居民区，装修管理不再是物业的“独角戏 ” 。党总支、居委会、业委会 、物业四方携手，构建起“四位一体 ”联盟：党总支把握方向 ，居委会及时调解矛盾 ，业委会反映业主诉求，物业负责执行落实 。各方分工明确 ，大大提升了管理效率。
规范的申报流程是装修管理的重要基础 。小区进一步细化装修申报要求 ，业主需提交不动产权证明 、详细装修方案、施工方资质文件等资料 。若涉及墙体拆除等特殊工程，还必须提供专业设计方案。物业同步修订《装修管理协议》 ，对垃圾分类标准 、清运责任归属 、噪音施工时段等关键事项作出明确规定 。尽管前期申报稍显烦琐 ，但不少业主都表示：“后期内部纠纷少了很多，整体上更省心 。”
针对装修垃圾清运这一“老大难 ”问题 ，小区创新推出“科学算法 ”。业主在装修前需提前预估垃圾产生量 ，物业依据预估数据协调申请清运档期。业主需在清运前一天，将装修垃圾搬运至指定的临时固定堆放点；在清运时间确定前 ，垃圾暂时存放在户内 。这一举措极大地缩短了垃圾露天堆放时间 ，有效避免了垃圾堆积造成的环境污染 。同时，小区实行分阶段收费模式，拆除阶段按车计费 ，零星垃圾则按包收费 ，既保证了垃圾清运工作的有序开展，又让收费更加合理透明。
在噪音管控方面 ，小区制定了详细的“装修噪音管控时间表” ，明确规定工作日中午12:00—14:00、周末及法定节假日，严禁进行敲打 、电钻等高噪音施工作业 。为确保规定落实到位 ，小区建立起“协议约束+动态监督”机制 。物业与居委会联合成立“巡查小分队 ” ，每日定时对小区装修情况进行巡查，一旦发现违规作业 ，立即上门劝阻并督促整改。“周末终于能睡个安稳觉了 ” ，成为众多居民的共同感受 。
通过一系列扎实有效的举措，合生三居民区环境质量实现显著提升 。装修垃圾露天堆放时间大幅缩短 ，二次污染隐患彻底消除。居民满意度持续攀升 ，噪音投诉率同比下降60%，因装修引发的环境矛盾实现“清零” 。这些亮眼成绩的背后，是因地制宜的管理策略 、多方共治的治理模式 ，以及灵活高效的动态调整机制 。
合生三居民区的成功实践 ，也为江川路街道其他社区的装修管理和社区治理提供了可复制、可推广的经验。“社区治理的关键，在于找到各方都能接受的‘最优解’ 。未来希望更多社区借鉴这一模式 ，探索出适合自身的治理路径 ，共同打造和谐宜居的美好家园 。 ”江川路街道相关负责人表示。
