可能还有其他一些因素导致临沂五洲华府的房价较为便宜 ，比如开发商的营销策略 、房屋的折旧情况等 。这些因素可能在不同程度上影响了房价 。综上所述 ，临沂五洲华府的房价便宜是由其地理位置、房屋品质 、市场供需关系以及其他因素共同作用的结果。购房者在考虑购买时，应综合考虑各种因素 ，做出明智的决策 。
因为五洲华府位于临沂省五洲湖生态湿地公园西侧 ，是当地的十几线城市，因此当地房价便宜 。经济欠发达，发展潜力也不大 ，收入低物价也低 ，位置偏僻。建房成本很低，又因采光不佳 ，户型不佳 ，因此便宜。
费用相对合理：虽然五洲湖板块的楼盘费用普遍较高，但相对于其优越的地理位置和楼盘品质来说 ，费用仍然相对合理 。例如 ，浮来春公馆近来均价约5500元/平方米，而百联华府的新推出区域均价则达到了6200元/平方米 。购房者可以根据自己的预算和需求选取合适的楼盘。
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